Menu
Overvejer du at sælge dit hus eller sommerhus, er det en god idé at få lavet en tilstandsrapport, inden du sætter huset til salg. Et gratis tagtjek er med til at sikre, at du får en bedre tilstandsrapport i sidste ende.
Et uforpligtende og gratis tagtjek giver dig en mere omfattende byggeteknisk rapport og dermed det fulde overblik over tilstanden på dit tag og hvis du har en kanap. Det er en god idé at få foretaget et tagtjek, da taget er en af de vigtigste dele af hele huset. Et defekt eller nedslidt tag kan nemlig medføre store skader på resten af huset, og det kan også være med til at give et dårligt indtryk af huset.
Med rapporten om dit tags helbred kan du se om der er nogle ting der skal laves inden du sætter huset til salg og du kan indhente tilbud på hvad udbedringerne koster.
På den måde kan din ejendomsmægler beregne den bedste pris ud til dig og køber har et bedre overblik over dit tag og tagkonstruktion´s tilstand. På den måde er det nemmer at få solgt dit hus til en god pris, samtidig med at du undgår ubehagelige overraskelser i forbindelse med en eventuel hushandel.
Hvis du ønsker at sælge huset, så er du sikkert interesserede i at få så mange penge for huset som muligt. En god tilstandsrapport er med til at sikre dig flere interesserede købere samt en højere pris for huset. Vidste du at du kvit og frit kan få forbedret tilstandsrapporten endnu mere med et gratis tagtjek. Hvordan tagtjekket konkret kan hjælpe dig, når du skal have lavet en tilstandsrapport, kommer vi ind på lige om lidt.
Jydsk Tagteknik er blandt de største virksomheder i Danmark, der står bag de gratis tagtjek. Derfor kan du bruge Jydsk Tagteknik i hele Danmark. Når du bestiller gratis tagtjek får du tjekket hele dit tag fra top til bund, indvendigt og udvendigt. Herefter modtager du en grundig rapport der beskriver tagets tilstand.
Er der skader eller mangler, så får du ligeledes et godt tilbud på udbedring af dem fejl og mangler. På den måde får du ikke kun et overblik over dit tags helbred men du får også et overblik over økonomien i at forbedre det er måske kunne stå som en rød / K3 i en efterfølgende tilstandsrapport. Ofte kan det godt betale sig at få udbedre fejl og mangler inden dit hus sættes til salg, da du dermed kan få en højere pris for huset.
Læs med herunder, hvor vi løfter sløret for hvad Jydsk Tagteknik kan hjælpe jer med, når huset skal sælges.
Taget er blandt de vigtigste konstruktioner på et hus. Det er taget, der år efter år holder regn, slud og sne for døren. Det er taget, der sikrer jer alle mod at få ting i hovedet, når I sidder inde i stuen. Det er taget, der holder på størstedelen af varmen, når det fryser udenfor.
Hvis taget ikke virker som det skal, så kommer det hurtigt til at få konsekvenser for resten af boligen. Et utæt tag vil fx lække vand, og det kan give kritiske vandskader i husets konstruktion.
Og hvis taget i øvrigt er kompromitteret på områder som fx isolering, så er en højere varmeregning blot ét af problemerne – men I risikerer også udfordringer med skimmel og mug på de øvre etager.
Et kompetent tjek af taget kan derfor næsten ikke ske for tit. Og når et tjek af taget oven i købet kan gøres gratis, hvorfor så ikke få taget besigtiget i forbindelse med når huset skal sælges?
Herunder får du et overblik over alle de gode grunde til at få et gratis tagtjek, når huset skal sælges:
Et gratis tagtjek kan også være med til at sikre, at du ikke står med en unødvendig rød anmærkning på taget i tilstandsrapporten.
Når du skal have udarbejdet en tilstandsrapport i forbindelse med salg af huset, så vil en byggesagkyndig komme ud for at besigtige taget – sammen med resten af huset, selvfølgelig. Hvis den byggesagkyndige imidlertid spotter problemer med taget, eller blot ikke kan komme til, så giver det i bedste fald en rød anmærkning i tilstandsrapporten – i værste fald en K3’er.
Et gratis tageftersyn inden den byggesagkyndige kommer forbi giver fantastisk god mening her. Med et gratis tagtjek kan du nemlig få spottet fejl og skader på taget, og har tid til at få udbedret det mest nødvendige. Hvis der skulle være noget med taget giver Jydsk Tagteknik dig desuden en god pris på stedet, så du helt konkret ved hvad du har at gøre med.
Jydsk Tagteknik kan også være med til at sikre, at den byggesagkyndige kan komme til alle steder omkring taget. De byggesagkyndige har nemlig ry for at være ret strenge hvad angår tilgængelighed forskellige steder i boligen. Hvis noget ikke er til at komme til, så får det en negativ anmærkning i tilstandsrapporten.
Det behøver ikke at betyde en katastrofe, hvis du får besøg af den byggesagkyndige inden du får et gratis tageftersyn. Men det kan potentielt komme til at koste dig mange penge – i form af en ny tilstandsrapport.
Og en ny tilstandsrapport er altså ikke billig. Den koster gennemsnitligt en 7-10.000 kr.
Det er sure penge at smide, hvis du kunne have undgået det med en gratis gennemgang af taget på forhånd.
Taget er blandt de vigtigste konstruktioner på et hus. Uden taget ville resten af huset hurtigt forfalde pga. vejrets påvirkning. Og hvis den bygningssagkyndige spotter fejl på taget, så kan dette gøre huset rigtig svært at sælge.
Altså: Når du får en tilstandsrapport på dit hus, så er anmærkninger på husets tag noget af det sidste, du vil ønske dig.
Et gratis tagtjek (inkl. evt. udbedringer) kan være med til på forhånd at sikre, at der ikke er noget at komme efter, når den bygningssagkyndige senere skal inspicere taget på huset. Gør du tingene i denne rækkefølje, så undgår du at komme til at stå i en situation, hvor du skal bestille en ekstra tilstandsrapport.
Så hvad er det så helt konkret, der tjekkes efter, når du får et gratis tagtjek fra Jydsk Tagteknik?
Når du får en vurdering af taget, så tjekker virksomheden overordnet alle tagpladerne, samlingerne, tagrenderne, tagrygning og inddækningerne. Tagtjekket inkluderer både en udvendig og en indvendig gennemgang af taget.
Her er en liste med alle de ting, der tjekkes ved et gratis tagtjek:
Når taget er blevet besigtiget vil du få en oversigt over de ting, der skal udbedres ved taget. Det kan spænde vidt fra en utæt skrue eller samling, en frostskadet tagsten, dårlig eller fugtskadet loftsisolering, skader på inddækninger eller behov for udskiftning af hele taget. Hvis du gerne vil have et håndfast overblik over de fejl og skader på taget, der spottes, så kan du få dem på en liste.
Jydsk Tagteknik er gode til at komme med solide, billige tilbud på udbedring af de forskellige ting, der måtte være med taget. De kan nemt nøjes med at håndtere de ting, der ellers ville give ophav til anmærkninger i en tilstandsrapport.
På den måde slipper du for at betale for en større renovering af taget, som alligevel ikke bliver til en bedre salgspris på den anden side.
Hvis dit tag indeholder mangler eller skader, som skal udbedres, så er det selvfølgelig rart at vide på forhånd hvad sådan noget kommer til at koste – bare sådan nogenlunde.
Det er selvfølgelig svært at sige helt konkret hvad reparationer på dit tag kommer til at koste, da det i høj grad afhænger af hvilke konkrete udfordringer, du står med. Men herunder har vi lavet nogle eksempler, der kan hjælpe med at give dig en idé.
Eksempel: Et 120 m2 hus (målt på grundplan):
Tagreparation: Fra 15.000 kr.
Indeholder reparation af enkelte tagplader, strygninger, samlinger, inddækgninger osv.
Tagrenovering: Fra 25.000 kr.
Indeholder mere omfattende renoveringsarbejde, ud over reparationer – fx nye strygninger til hele taget, vindsikring, ny isolering, mm.
Udskiftning af tag: Fra 150.000 kr.
En komplet udskiftning af taget, inkl. isolering, tagplader og evt. underliggende trækonstruktion.
Husk, at den konkrete pris for udbedring af fejl og skader på dit tag helt og aldeles afhænger af hvad du skal have lavet. Men Jydsk Tagteknik skal nok hjælpe dig videre på den front.
Udbedringer på taget gør huset nemmere at sælge, og giver en højere salgspris
Du skal også huske på, at når du får lavet udbedringer på taget, så er det penge, der også har en værdi i et køb.
Hvis du bruger 150.000 kr. på at få skiftet hele taget, for eksempel, så kan du nemt have udsigt til at indkassere disse 150.000 kr. igen på den anden side af en handel med huset. Med andre ord er pengene ikke en omkostning, men derimod en investering.
Derudover vil et tag, der lige er blevet tjekket og udbedret, også have en stor værdi for potentielle købere. Årsagen er, at taget er vigtigt for husets konstruktion og strukturelle integritet. Hvis køber kan være 100% sikker på, at taget er uden fejl, mangler og skader, så giver det mere ro i køberens mave, når der forhandles.
En tilstandsrapport er en detaljeret vurdering af en bygnings nuværende tilstand, udført af en kvalificeret bygningsinspektør eller en autoriseret ejendomsmægler.
Rapporten identificerer og beskriver eventuelle skader, fejl, mangler eller risici, der er til stede i bygningen, herunder strukturelle problemer, fugt, skimmel, elektriske udfordringer, VVS-problemer og andre relevante forhold. Formålet med en tilstandsrapport er at give potentielle købere eller interessenter en objektiv bedømmelse af ejendommens tilstand, så de kan træffe velinformerede beslutninger om eventuelle reparationer, vedligeholdelse eller omkostninger, der kan være forbundet med købet eller salget af ejendommen.
Rapporten er ofte afgørende for en transaktion og kan også bruges til forsikringsformål eller som dokumentation i retssager.
Her er listen med bygge- og trælaster. Denne side er tiltænkt landets ihærdige håndværkere, hobby- og privatpersoner der arbejder med have, hus og boligforbedringer.
Meningen er at du hurtigt kan finde det byggemarked eller den trælasthandler du mangler til dine bygge- og hobbyprojekter, eller få inspiration til nye projekter.
Vi arbejder konstant for at få flere tanker og ideer på siden, hvis du sidder med en, så kontakt os gerne.