At bygge et arkitekttegnet hus er en spændende, men også krævende proces. Udover den kreative frihed og muligheden for at skræddersy boligen præcis efter dine behov, står du over for en række økonomiske overvejelser, som har stor indflydelse på de samlede udgifter.
I dette skriv vil vi redegøre for, hvad der typisk påvirker prisen på et arkitekttegnet hus, så du kan træffe de rigtige valg for dig og din eventuelle familie.
Valg af arkitekt
Når du vælger at bygge et arkitekttegnet hus, er første step at finde den rette arkitekt til opgaven.
Arkitektens erfaring og kompetencer har stor betydning for, hvor meget du ender med at betale. Arkitekter med solid erfaring inden for arkitekttegnede boliger vil typisk have en højere timesats, men kan til gengæld levere en løsning, der er skræddersyet til dine ønsker.
Det anbefales at se nærmere på arkitektens referencer, så du får et godt indtryk af vedkommendes stil og tilgang. Det kan f.eks. anbefales at kontakte ARK, der er en del af Marfelt Architects ApS. De har base i Hellerup og kan bryste sig af mange års erfaring.
Størrelse og kompleksitet
Ligesom ved andre byggeprojekter er størrelsen og kompleksiteten af det arkitekttegnede hus en afgørende faktor for prisen. Jo større boligen er, og jo mere komplekse løsninger der indgår, desto højere bliver den samlede regning.
Valg af inventar og eksteriør
Når du bygger et arkitekttegnet hus, får du mulighed for at vælge inventar, materialer og løsninger, der passer præcist til dit hjem. Dette giver dig stor kreativ frihed, men kræver også grundige overvejelser for at holde budgettet.
Nogle af de områder, du skal tage stilling til, er:
- Facadebeklædning (f.eks. mursten, træ, puds)
- Tag (f.eks. tegl, metal, tagpap)
- Vinduer og døre
- Gulve (f.eks. parket, fliser, laminat)
- Køkken (hvidevarer, bordplader, skabe)
- Badeværelser (fliser, armaturer, møbler)
- Belysning og smart home-løsninger
Generelt gælder, at jo mere skræddersyede og eksklusive løsninger du vælger, desto højere bliver regningen. Men husk, at kvalitet ofte betaler sig på sigt.
Valg af entreprenørfirma
Når designet er på plads, skal du finde det rette entreprenørfirma til at opføre byggeriet og virkeliggøre dine boligdrømme. Ligesom med arkitekten har entreprenørens erfaring, kompetencer og tilgang stor indflydelse på prisen.
Nogle entreprenører specialiserer sig i arkitekttegnede boliger og kan derfor tilbyde en mere effektiv og målrettet proces. Andre foretrækker at arbejde med mere standardiserede løsninger, hvilket kan sænke omkostningerne. Det anbefales at indhente tilbud fra flere forskellige firmaer for at finde den bedste balance mellem pris og kvalitet.
Antallet af badeværelser
Badeværelser er generelt nogle af de dyreste rum at bygge i et hus, så antallet af disse kan have en mærkbar indflydelse på de samlede udgifter. Jo flere badeværelser, desto højere bliver regningen.
Hvis du kan nøjes med færre, men større badeværelser, kan du opnå en mere effektiv udnyttelse af pladsen og dermed spare penge. Omvendt kan ekstra badeværelser være en attraktiv investering, hvis du regner med at bo i huset i mange år eller har planer om at sælge det på et tidspunkt.
Øvrige overvejelser
Udover de allerede nævnte faktorer er der også andre elementer, der kan påvirke prisen på et arkitekttegnet hus:
- Byggegrunden – Adgangsforhold, terræn og jordbundsforhold kan have stor betydning for udgifterne.
- Tekniske installationer – Valg af opvarmning, ventilation og el-system
- Uforudsete udgifter – Det anbefales at afsætte en buffer på 10-15 % af det samlede budget.